Ceny nemovitostí rostou, zhoršuje to dostupnost vlastního bydlení včetně šance na získání hypotéky. Řešením by podle některých bank mohly být úvěry na více než 30 let, což by lidem snížilo splátky tak, že by si hypotéku mohli dovolit. Česká národní banka (ČNB) je ale proti.

V bankovních kruzích se již dokonce mluví o vícegeneračních hypotékách ještě s výrazně delší dobou splatnosti, což by lidem srazilo nároky na výši potřebného příjmu.

„Pokud by se doba splatnosti úvěru na bydlení prodloužila například na 50 let, na jeho splácení by se mohli podílet rodiče s dětmi. Téma vícegeneračních hypoték otevřela jako první Česká spořitelna (ČS), zatím však pouze v úrovni úvah a debat,“ uvedla Veronika Hegrová z online sjednávače hypoték Hyponamiru.cz.
https://www.novinky.cz/finance/clanek/hypoteky-az-na-padesat-let-cnb-proti-40375466

Otroctvo nie len na par rokov ale na par generacii ..... to by ma zaujimalo z akej prehlupej hlavy toto vypadlo. Ved samostany fakt slabej dostupnosti byvania hovori o tom, ze poda sa nedostava do ruk ludom ale je umelo zadrziavana jednotlivcami (baziacimi po materialnych statkoch), ktori s nou nic nerobia. Stacil by jednoduchy zakon - clovek nestarajuci sa o svoju podu\pozemok pocas 3 rokov o nu pride. Nie je mozne aby si kiska kupila pod tatrami kopu pozemkov a cakal 20 rokov kym sa mu kupa "zhodnoti". A za ten cas maju akoze ludia pozerat do plafona? Kde sa maju mladi stavat? Na potokoch? Ako dalsia vec by bola studia roznych odvetvi a masivny presun firiem na dediny. Za firmamy by sa tam presunuli casom aj ludia. Na dedinach su pozemky lacnejsie, odbremenili by sa mesta. Napriklad nevidim jedne dovod preco maju byt IT firmy v centrach miest. Za akym ucelom tam potrebuju byt? Azda komunikuju so samospravami alebo zakaznikmi? Ani s jednym ani s druhym. Teraz som pozeral, ze ness sa prestahoval z moldavskej, co je asi tak 2 km od centra, priamo do centra (mlynska basta). No naco? Ved ness nic nema spolocne s mestom, nema tam zakaznikov. Zakaznikov ma po celom svete a komunikuje s nimi online. Chyba nam urad na regulaciu osidlenia krajiny. Ten by riesil nove stavby pre firmy, infrastrukturu, byvanie, stravovanie, kulturne zalezitosti.

Zoufalá snaha , jak udržet za každou cenu otrokářský systém funkční .

toto je tusim uplna normalka v Japonsku, tam su hypoteky aj na 100 rokov!

https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/1061951895900047

ide o nic ine, nez nafukovanie realitnej bubliny, keby bol strop 30 rokov, tak tie ceny tak vysoko nepojdu, pretoze by nemal kto nakupovat. ale 100 rokov, to uz je projekt pre pravnuca... A ked sa da na 100 rokov, preco nie na 200? alebo 1000?

Čím více se budou v čase natahovat hypotéky, tím více se bude bydlení ve vlastním a bez dluhů vzdalovat. Přesně podle hesla z Davosu, resp. Great Resetu, že do konce roku 2030 průměrný člověk nebude nic vlastnit a bude šťastný. Možná to bude později, ale trend je jasný. Kapitalismus je barbarský, anti civilizační systém. Nechápu jak je možné, že lidi nepřemýšlí o tom, v jakém systému žijí a nechtějí ho změnit, viz. volby. Kde jsou ty body, kdy za socialismu kdeajký traktorista, dojička, zahradnice apod. si mohli třeba svépomocí postavit RD a bez hypotéky. Tenkrát v populaci nebyli žádní podnikatelé, restituenti, rentiéři, manažeři s platy 100 tis. a více. Dnes ani tento plat nestačí na vilku třeba ve Střešovicích. Zkrátka většina populace měla možnost si postavit. Ti co raději bydlí v bytech dostali byt od státu či postavili družstevní.
Ještě jako kluk si pamatuji silikátovou tvárnici za 27 hal./ks, 100 kg cementu 350 ruského za 5 Kčs, cihlu za 50 hal. Stavební parcela 5 Kčs/m. Ještě začátkem 90. let zem. půda byla cca za 1,50 Kč za metr a to tenkrát lidi nadávali jak je to drahé. To jsou ceny z 80. let. Mohu poskytnout i jiné ceny z rodinného archívu. V té době se dal RD svépomocí postavit za cca 80 tis. Kč. Dnes žijeme v příšerném světě. A bude hůř.

To je vcelku masakr a asi jim jde jen o dočasné udržení/vypumpování cen.. Spekulovat na to, že jim z dlouhodobýho hlediska případne x% nemovitostí se podle mě moc nevyplatí, mezitím se toho může spoustu přihodit.
Ale spíše jim jde hlavně o to dostat větší objemy do svých aktiv. Dneska může omezit objem hypo příjem - půjčí vám max do 11násobku ročního příjmu - to by se mohlo posunout. Krom toho ta domácí poptávka je z mého pozorování tak 50na50 - Mladší a nové rodiny samo shánějí své vlastní bydlení a nic nemají. Jenže to není ta hlavní hnací sila té poptávky - spoustu "úspešných", nebo prostě jen zabezpečených individuálů, či rodin poptává hlavně byty za účelem "investiční nemovitosti", což je tlačeno i v prodejním rozhovoru - Když na to ještě příjmy dosáhnete, proč se víc nezadlužit a nekoupit ještě jeden byt a ten pronajímat - dneska vám ten nájem pokryje měsíční splátku hypo(někdy i 20leté) a ještě vám zbyde pár tisíc do kapsy... Takže tito podnikavci budou více motivovaní dál v tom točit ještě více peněz.
No a co se týče celkové situace tak ve městech a komerčních nemovitostech, to táhne poptávka ze zahru jak investiční, průmyslová, tak i "levná pracovní síla".
A to je ten největší paradox, že vlastně přeneseně našinci paratizují na méně ekonomicky výkonných našincích a ještě za Hypo platí méně, než člověk zaplatí měsíčně, aby vůbec mohl bydlet, když nic nemá..

Každopádně jestli někdo plánujete machinace, či byste potřebovali něco ověřit, zeptat se, klidně se na mě obraťte - již v tom nedělám, ale mám pár solidních kontaktů mezi makléři a finančáky.

Riesenie je jednoduche, ale pre pozemko-zrutov neatraktivne. Treba posilnit podporu regionov v celej krajine, od vychodu na zapad; od severu po juh. Ked na dalekom vychode Slovenska fungovali za sociku polno druzstva, tak po 89 sa rozkradli a znicili. Pestovali sa a rozvazali do republiky ovo/zel aj maso. Teraz su tam iba schatrale "pamiatky" drustiev.
Realita: vystudovany ekonom pracuje (pracoval povodne v banke) v potravinach, vyklada tovar; v nemocnici je ekonomka rada, ze dostava plat (minimalnu mzdu!!!).
Zaver: zatraktivnenim lokalit, ludia nebudu pocitovat nutnost migracie, je treba distribuovat zisky socialne aj rozumne a podporit kontrolovany rozvoj regionov, zaviezt plnu trestnopravnu zodpovednost politikom (statnym zamestnancom) s exekuciou majetku aj rodinnym prislusnikom. Tymto sa casom vybuduje platforma profesionalizacie pozic (vstepenia pravneho statu mladym) a nie iba luzrov, ktori nevedia a nechcu manualne pracovat. Zatraktivni sa vidiek, existujuce domy, ktore sa mozno rozsiria a zmodernizuju. Nebude treba velkomestsku vystavbu, kde lichvar skupuje byty, aby uchranil svoje "tazko" zarobene peniazky. Prenos skusenosti v multigeneracnych obciach, predavanie cennych poznatkov zo starych rodicov na vnucence je prave tou potrebnou ochranou destrukcie spolocnosti.

V osmdesátých letech byly programy na rozvoj regionů, například v příhraničí dostávaly mladé rodiny myslím do 35 let (to nevím určitě) NENÁVRATNOU půjčku na stavbu rodinného domu. Za tu cenu si ho mohly postavit i vybavit. Starší už dostávali "jen" 150 tisíc. A ještě tam byly prémie za včasnou dostavbu, tj. kolaudaci asi 20 tisíc, pokud vím...